Тендеры на монтаж и обслуживание лифтов

07.08.2026

Тендеры на монтаж и обслуживание лифтов, требования к организации и сроки замены

Лифтовая ниша живёт по расписанию, которое задаёт не рынок, а нормативный срок службы оборудования. По стране стоят десятки тысяч лифтов, отработавших свои двадцать пять лет, и их надо менять. Отсюда стабильный поток закупок на замену и на обслуживание, но вход в него закрыт квалификационными требованиями.

Основные правила

Порядок организации безопасного использования и содержания лифтов установлен постановлением Правительства № 1744 от 20.10.2023. Документ вступил в силу с 1 сентября 2024 года и признал утратившим силу предыдущее постановление № 743 от 24.06.2017.

Технические требования к самому оборудованию задаёт технический регламент Таможенного союза ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов». Плюс профильные ГОСТы, в том числе ГОСТ 33605-2015 (термины и определения) и ГОСТ 33984.1-2016 (общие требования безопасности к устройству и установке).

Лифты подлежат учёту в Ростехнадзоре: владелец направляет уведомление о вводе в эксплуатацию, после чего объект включается в реестр. Периодическое техническое освидетельствование подтверждает, что оборудование можно эксплуатировать дальше.

Срок замены старых лифтов

Здесь важно не перепутать даты. Решением Совета Евразийской экономической комиссии от 29 ноября 2024 № 112 сроки приведения лифтов в соответствие с требованиями ТР ТС 011/2011 продлили. Для России действует 15 февраля 2030 года.

При этом правило распространяется на лифты, отработавшие назначенный срок службы до 15 февраля 2025 года. Для лифтов, срок которых истекает после этой даты, действует иной порядок: по истечении назначенного срока службы использование без оценки соответствия не допускается.

Планы замены на пятилетку утвердили все 79 регионов, где есть такие лифты. По прогнозам, до 2030 года потребуется заменить около 120 тысяч лифтов.

Для подрядчика это означает предсказуемый спрос до конца десятилетия. Для планирования мощностей и людей это лучше, чем разовые закупки.

Требования к организации

В закупках на монтаж, замену и обслуживание заказчики проверяют примерно один набор:

квалификация специалистов и наличие аттестованного персонала под заявленный объём работ;
опыт исполнения аналогичных контрактов, подтверждённый реестровыми записями;
соответствие оборудования требованиям ТР ТС 011/2011 и наличие документов о соответствии;
порядок взаимодействия с Ростехнадзором при вводе лифта в эксплуатацию (уведомление о вводе направляется в 10-дневный срок);
наличие аварийной службы и время реакции на вызов.

Последний пункт в контрактах на обслуживание становится главным. Время прибытия аварийной бригады прописывают в техническом задании и штрафуют за нарушение. Пакет документов под такие закупки собирают заранее — об этом материал про документы для участия в тендере.

Обслуживание в жилых домах и в госучреждениях

Два разных заказчика с разной логикой. В многоквартирных домах договор заключает управляющая организация, и она же отвечает за безопасное использование лифта. В государственных и муниципальных учреждениях закупка идёт по 44-ФЗ со всеми процедурами, требованиями к участнику и приёмкой.

При замене лифтов в рамках капитального ремонта добавляются строительные требования, поэтому смежный материал про тендеры в строительстве тоже пригодится.

Комментарий эксперта Валерия Данченко, руководитель проекта ЛидГен:

В лифтах чаще всего спотыкаются на персонале и на аварийке. Компания видит объём по замене, считает оборудование и монтаж, а потом выясняется, что по контракту нужно круглосуточно держать аварийную бригаду с нормативным временем прибытия, и это отдельные люди и деньги. Второе — сроки. Для России рубеж по приведению лифтов в соответствие сдвинут на 15 февраля 2030 года, но региональные программы расписаны по годам, и заказчики работают именно по ним. Планируйте мощности под график своего региона, а не под общий дедлайн.

ЛидГен разбирает документацию по лифтовым закупкам: во вкладке «Техническое задание» подсвечивает требования к персоналу, оборудованию и аварийному обслуживанию, во вкладке «Договор» — сроки и штрафы, с привязкой к пунктам.

Проверить 3 свои тендера через ЛидГен бесплатно. Подробнее — про анализ тендерной документации.

Частые вопросы

Какими документами регулируется обслуживание лифтов?

Порядок организации безопасного использования и содержания лифтов установлен постановлением Правительства № 1744 от 20.10.2023, требования к оборудованию — техническим регламентом ТР ТС 011/2011, действие которого продлено решением от 13.01.2025. Дополнительно применяются профильные ГОСТы.

До какого года нужно заменить лифты с истёкшим сроком службы?

Для России срок приведения лифтов в соответствие продлён до 15 февраля 2030 года решением Совета ЕЭК от 29.11.2024 № 112. По другим странам союза даты отличаются. Регионы утвердили собственные программы замены, расписанные по годам.

Что чаще всего проверяют у участника лифтовых закупок?

Квалификацию и количество аттестованных специалистов, опыт по аналогичным контрактам с реестровыми записями, соответствие оборудования ТР ТС 011/2011, а в контрактах на обслуживание — наличие аварийной службы и нормативное время реакции на вызов.